選擇別墅其實與選擇購買普通住宅相仿，也有“三大注意事項”，即景觀性、通達性、配套性。

　　景觀好：一般來說，有經濟能力買別墅的人士，大都希望買到自己喜歡的景觀好的別墅，視野要開闊，周邊建筑物相對較少，或有建筑物但這些建筑物的密度和布局比較協調，看上去比較舒服。對于景觀的要求，不同的業主可能有不同的要求，有人愛清靜喜歡郊野田園風光和大自然的山水，有人則喜歡大城市的繁華。因此，在選擇別墅時可以根據買家自己的性格愛好，來選擇郊野型、近郊型或城市內的別墅。

　　通達：主要是指交通問題。交通，又分為動態交通和靜態交通，動態交通就是要考慮“出入方便”，所選購的別墅小區附近地區的道路是否寬暢。而靜態交通則是停車、取車是否方便，這尤其是準備選擇城市中心區的湖畔別墅或空中花園別墅的業主們特別要注意考慮的問題。

　　配套全：一般地說，別墅附近地區最好有相對完善的商業、教育和醫療服務機構。