商 品 房 購 房 計 算 器

 一、請正確輸入以下基本資料：

建筑面積：

 平方米

銷售單價：

 元/平方米

優惠率：

 %

天然氣集資費：

 元/戶

房屋結構：

　

 　

地下室面積：

 平方米

地下室單價：

 元/平方米
如購房選擇銀行按揭，請選擇： 貸款總額： （元） 貸款年數：  

 

請 查 看 以 下 計 算 結 果！

 二、計算結果：
實際單價： 元/平方米 優惠后房子總價： (元) 優惠金額： (元)
貸款總額： (元) 首付房款： (元) 貸款月數： (月)
貸款利率： (%) 月還金額: (元) 支付息款： (元）

貸款利率：（以下利率為2004年10月1日執行的,如有變更， 請以銀行提供的數字為準！）
1-5年利率：  5年以上利率：  利  率:  期  數:(月)
 三、代收費用：(簽定購房合同時交納)
1、天然氣集資費：元/戶
2、地下室總款：元
2、房屋印花稅：（房子總價）× 0.3 ‰ = 元
3、房屋契稅：（房子總價）× 2 % = 元
4、地下室契稅：（ 地下室總價）× 4 % = 元
    以上房款隨首筆房款一次付清，小計元；則首付款合計為：元
 四、辦理房屋產權證時，需交納以下費用（在房屋交付時交納）

 1、房屋維修基金：元 （提示：多層住宅35元/平方米，小高層或高層65元/平方米）
 2、交易服務費：（建筑面積）× 3 元/平方米 = 元（由開發商交納）
 3、測繪費：（建筑面積） × 0.75 元/平方米 ＝ 元
 4、登記費 ＋工本費 ＝ 元
    以上費用小計：元;其中房地產開發商交納元！
 五、如果辦理銀行按揭貸款，需交納以下手續費：

保險費系數：1-5年、5-10年、10-20年、20年以上

1、保險費：（房子總價）× ‰ × [貸款年限 ＋ 1] = 元
2、公證費：（貸款額）× 1 ‰ = 元
3、抵押登記費：[(建筑面積)－50 ]×0.4+30+ (貸款額）×1 ‰ = 元
4、工本費：元
5、存折費：元 

 以上費用小計：元

則房價總額元，貸款總額元，首付房款元,其他費用總計元。